1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
八王子市
29.7万円/㎡
前年比-2.6%
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ライオンズマンション西八王子第2
東京都八王子市追分町
中央線 / 西八王子駅 徒歩9分
1989年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
417万円
22.2万円/㎡
255
363
471
579
AI査定結果
推定相場価格
417万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
363万円〜471万円
19.3万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション西八王子第2
380万円（20.2万円/㎡）/ 4階 / 18.77㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 380万円 | 20.2万円 | 4階 | 18.77㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/26 | 380万円 | 20.2万円 | 4階 | 18.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/02/23 | 550万円 | 32.2万円 | 10階 | 17.1㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/03 | 500万円 | 27.5万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/18 | 510万円 | 28.0万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/12 | 520万円 | 28.6万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/20 | 520万円 | 28.6万円 | 8階 | 18.2㎡ | 18. | 北 |
| 2024/12/09 | 530万円 | 28.2万円 | 6階 | 18.77㎡ | 18. | 南 |
| 2024/11/17 | 550万円 | 29.3万円 | 6階 | 18.77㎡ | 18. | 南 |
| 2024/08/08 | 410万円 | 21.8万円 | 6階 | 18.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/15 | 490万円 | 26.9万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/02 | 300万円 | 16.0万円 | 6階 | 18.77㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ライオンズマンション西八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 380万円 | 20.2万円 | 18.77㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ライオンズマンション八王子めじろ台 八王子市山田町 | 山田駅10分 | 378万円 | 16.4万円 | 23.08㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | 共立リライアンス四谷V 八王子市四谷町 | 西八王子駅42分 | 350万円 | 17.9万円 | 19.56㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | マリオン八王子 八王子市横川町 | 西八王子駅12分 | 270万円 | 16.1万円 | 16.82㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/25 | メゾン・ド・アンピール 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅7分 | 450万円 | 23.5万円 | 19.11㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/19 | アーバンヒルズ西八王子第2 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅6分 | 420万円 | 23.1万円 | 18.2㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/02 | アートイン八王子 八王子市中野山王二丁目 | 八王子駅35分 | 290万円 | 16.4万円 | 17.73㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/09 | クリオ西八王子壱番館 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅16分 | 340万円 | 22.7万円 | 14.98㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/14 | サンマリーナ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅12分 | 480万円 | 21.8万円 | 22㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション西八王子第3 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 450万円 | 23.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ヒルズ八王子 八王子市左入町 | 八王子駅38分 | 290万円 | 16.8万円 | 17.29㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/31 | TOP西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅8分 | 280万円 | 18.8万円 | 14.87㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/25 | トップ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅8分 | 290万円 | 19.5万円 | 14.87㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/26 | サンアベニューめじろ台 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 300万円 | 19.5万円 | 15.37㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/22 | スカイコート八王子第2 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅14分 | 280万円 | 15.5万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅17分 | 380万円 | 23.6万円 | 16.07㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/13 | パレ・ドール八王子 八王子市天神町 | 八王子駅14分 | 390万円 | 24.3万円 | 16.05㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/03 | LM八王子めじろ台 八王子市山田町 | めじろ台駅10分 | 498万円 | 21.6万円 | 23.08㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、八王子市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は八王子市の平均と比較して32%割安です。